O ‘Terreno das Vaquinhas’, localizado na região oeste de São José dos Campos, está prestes a se tornar um marco de inovação urbana. Com um investimento robusto de R$ 120 milhões em infraestrutura, o espaço será transformado em um bairro planejado, denominado Parque Una São José dos Campos. O anúncio oficial e os primeiros conceitos do projeto foram apresentados nesta segunda-feira (4) durante um encontro com agentes do setor imobiliário no Teatro B32, em São Paulo.
Responsável pela iniciativa, a Idealiza Cidades aposta na criação de um ambiente que alie modernidade e sustentabilidade. Segundo Fabiano de Marco, sócio da empresa, o bairro contará com 131 lotes unifamiliares para residências, edifícios residenciais e comerciais, um parque central e amplas áreas verdes, destacando o compromisso com a qualidade de vida dos futuros moradores.
Obras e Infraestrutura Planejada
Com o projeto já aprovado pela Prefeitura de São José dos Campos e órgãos estaduais, a próxima etapa é o registro do loteamento no cartório de imóveis, condição indispensável para o início das obras, previsto para o início de 2025. O cronograma de construção será dividido em etapas, com entregas estimadas para 36 meses, 60 meses e a conclusão total em oito anos.
“O registro permitirá a apresentação dos preços e o início das obras, atualmente em fase de orçamentos com 15 empresas de infraestrutura”, afirmou Fabiano de Marco. Ele também ressaltou que uma nova rodada de negociações está prevista para o final do processo licitatório.
Primeiras Etapas de Construção
As primeiras intervenções começarão pela avenida Cassiano Ricardo, no bairro Aquarius, que receberá pistas adicionais como contrapartida ao projeto. Além disso, uma nova rua paralela será construída para melhorar o fluxo de trânsito.
Os 131 lotes unifamiliares, situados atrás do condomínio Sunset Park, serão as primeiras áreas a serem entregues, juntamente com 12 lotes comerciais. A entrega desta fase inicial está programada para ocorrer em 36 meses. Na segunda fase, o parque central será inaugurado, seguido pela construção de duas ruas laterais, uma próxima ao Jardim Alvorada e outra ao longo do Sunset Park, com larguras de 25 e 29 metros, ligando-se à Via Oeste.
Normas e Restrições
Os compradores dos lotes unifamiliares terão a liberdade de construir conforme suas preferências, desde que respeitem as normas estabelecidas pelo projeto. Os lotes voltados para a avenida Cassiano Ricardo permitirão construções a partir do registro do loteamento, com edifícios previstos para essa região. “Na lateral do Sunset Park, a construção será afastada das residências por um cone de aproximação, garantindo a harmonia com o entorno”, explicou Fabiano.
Iniciativa Pioneira da Idealiza Cidades
O Parque Una São José dos Campos é considerado o projeto mais ambicioso da Idealiza Cidades, que já assinou empreendimentos semelhantes em Pelotas (RS) e Uberlândia (MG). A proposta combina infraestrutura moderna e planejada com a preservação ambiental, prometendo transformar a região oeste da cidade em um polo de desenvolvimento urbano e social.
Com o início das obras previsto para o próximo ano e entregas escalonadas, o novo bairro promete redefinir o conceito de moradia e serviços em São José dos Campos, atraindo moradores e investidores em busca de um espaço que une conforto, inovação e conectividade.
